承租人赵某与出租人钱某协商签订了三年期猪厂租赁合同。在合同履行一年后，赵某以市场行情波动、连年亏损等理由，单方面向钱某发出提前退租解除合同通知单，并拒绝支付余下租金。钱某不同意，向法院提起诉讼。据此，下列说法正确的是（ &nbs-题库网

1. 承租人赵某与出租人钱某协商签订了三年期猪厂租赁合同。在合同履行一年后，赵某以市场行情波动、连年亏损等理由，单方面向钱某发出提前退租解除合同通知单，并拒绝支付余下租金。钱某不同意，向法院提起诉讼。据此，下列说法正确的是（）
①赵某以不可抗力为由解除合同不用承担违约责任
②钱某未经仲裁程序，不能直接向法院起诉
③双方签订的合同为有效合同，赵某不得单方面解除合同
④赵某拒绝支付租金的行为违背了合同全面履行原则

A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

基础巩固换一批

1. 张某与李某约定购买李某所有的商品房一套。张某向李某支付了20000元定金和首付款210000元，双方签订了《房屋买卖合同》，合同约定了房屋转让价格、付款方式、各方权利义务、违约责任等。后因李某多次拒绝配合过户，张某便起诉至法院。此案件中（）
①李某存在违约行为，应双倍返还定金并返还首付款
②张某可主张解除购房合同，并要求李某承担违约责任
③若张某主张李某赔偿其损失，适用举证责任倒置原则
④若李某能证明拒绝配合过户是事出有因，则无须承担违约责任

A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

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2. 大学毕业生王某与甲公司依法签署了劳动合同，按照约定公司为王某申请了进京户口指标，并额外支出专项费用对其培训；王某承诺长期在职为公司服务，劳动合同周期为8年，如提前离职应当退回相应费用。工作3年后，王某以个人原因提出离职申请，并因公司要求其交纳离职赔偿金而产生纠纷。据此，下列说法正确的是（）
①王某在其服务期满前单方提出辞职违反诚实信用原则，没有履行应尽义务
②双方签署的劳动合同具有法律效力，王某在服务期内不可以解除劳动合同
③王某的行为会给公司造成一定的损失，公司要求其作出相应赔偿并无不当
④王某和公司可以直接向法院提起诉讼，并对各自提出的主张提供相应证据

A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

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3. 小李在某知名电商平台购买了一款宣传具有“快速修复肌肤损伤，7天焕肤新生”功效的美容仪。使用一周后，小李并未感受到宣传中的效果，且皮肤出现了轻微过敏症状。小李认为该商家存在虚假宣传，遂与商家协商退款，但商家拒绝。小李向市场监管部门投诉，经调查，该美容仪功效与宣传不符。对此，下列说法正确的是（）
①商家的行为侵犯了小李的知情权，只承担违约责任
②小李可要求商家退货退款，并赔偿因过敏造成的损失
③市场监管部门应责令商家停止虚假宣传，并处以罚款
④小李应该通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益

A . ①② B . ①③ C . ②③ D . ②④

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