张某与李某约定购买李某所有的商品房一套。张某向李某支付了20000元定金和首付款210000元，双方签订了《房屋买卖合同》，合同约定了房屋转让价格、付款方式、各方权利义务、违约责任等。后因李某多次拒绝配合过户，张某便起诉至法院。此案件中（-题库网

1. 张某与李某约定购买李某所有的商品房一套。张某向李某支付了20000元定金和首付款210000元，双方签订了《房屋买卖合同》，合同约定了房屋转让价格、付款方式、各方权利义务、违约责任等。后因李某多次拒绝配合过户，张某便起诉至法院。此案件中（）
①李某存在违约行为，应双倍返还定金并返还首付款
②张某可主张解除购房合同，并要求李某承担违约责任
③若张某主张李某赔偿其损失，适用举证责任倒置原则
④若李某能证明拒绝配合过户是事出有因，则无须承担违约责任

A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

基础巩固换一批

1. 因资金周转需要，郝某将自己的一套房屋以68万元卖给了甄某，签订合同后，甄某一次性付清了全款，但没有办理过户手续。期间，郝某又将该房屋以76万元卖给不知情的高某，当场签订合同并付了首付8万元，且完成了过户登记。对此，正确的是（       ）
①甄某享有房屋所有权
②郝某的行为对于甄某而言属于违约
③高某未付清全款不享有该房屋所有权
④高某取得房屋所有权的程序合法合规

A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

答案解析收藏纠错 + 选题
2. 李某被某影楼发布的19.9元古装写真广告吸引，遂去店拍摄。因多次消费升级，李某与该影楼先后签订了五份协议，金额达2.6万余元。李某开通网贷支付部分款项后，提出变更套餐内容以减少合同金额，遭拒。李某遂诉至法院，要求解除协议，退还已支付款项并不再支付余款。据此，以下认识正确的是（）
①李某不能要求解除已经履行完毕的协议和退还相应款项
②该影楼引导消费的行为存在欺诈，合同全部或部分无效
③若解除协议的行为给影楼造成损失，则李某应做出相应赔偿
④因协议金额超出支付能力，李某有权单方面变更协议内容

A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

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3. 张某在A公司经营的游泳馆办卡并签订了入会协议，预存了1万元，通过手机转账支付给A公司法人代表孟某。不久，游泳馆倒闭，A公司不再继续经营。但A公司并未退还张某未使用的费用。张某要求A公司及孟某退还剩余费用，双方协商无果。对此，以下说法正确的是（　　）
①张某的手机转账记录可作为书证
②本案可以通过调解、仲裁等方式解决
③本案债权法律关系的客体是人身利益
④A公司停止运营属于违约，应退还剩余费用

A . ①③ B . ①④ C . ②③ D . ②④

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